2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
148.9万円/㎡
前年比+10.3%
千代田区
158.1万円/㎡
前年比-40.1%
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麹町パークハウス
東京都千代田区麹町四丁目
東京メトロ有楽町線 / 麹町駅 徒歩2分
2011年築 / 19階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
29,028万円
400.9万円/㎡
24,289
27,449
30,608
33,768
AI査定結果
推定相場価格
29,028万円
400.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
27,449万円〜30,608万円
379.1万円/㎡〜422.7万円/㎡
推定賃料
40.0万円
0.55万円/㎡
推定利回り
1.6%
最終更新日: 2026年1月29日
麹町パークハウス
30,000万円（414.3万円/㎡）/ 2階 / 72.41㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は413.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（414.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 30,000万円 | 414.3万円 | 2階 | 72.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/15 | 30,000万円 | 414.3万円 | 5階 | 72.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 30,000万円 | 415.9万円 | 5階 | 72.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 29,500万円 | 408.9万円 | 4階 | 72.14㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は384.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（414.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 麹町パークハウス 千代田区麹町四丁目 | 麹町駅2分 | 30,000万円 | 414.3万円 | 72.41㎡ | 2LDK | 2階 / 19階建 | 南 | 2011年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランスイート六番町 千代田区六番町 | 四ツ谷駅4分 | 25,800万円 | 387.3万円 | 66.62㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 85戸 | RC |
| 2025/12/28 | ブランズ九段北 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅3分 | 24,980万円 | 440.7万円 | 56.68㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/26 | プラウド九段南 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅2分 | 21,980万円 | 362.2万円 | 60.69㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 北西 | 2013年 | 95戸 | RC |
| 2026/01/24 | ザ・パークハウス四番町レジデンス 千代田区四番町 | 市ケ谷駅2分 | 34,800万円 | 442.2万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/18 | シティタワー九段下 千代田区飯田橋二丁目 | 飯田橋駅5分 | 20,000万円 | 321.6万円 | 62.18㎡ | 1LDK | 5階 / 24階建 | 南西 | 2007年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/26 | パークハウス三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅3分 | 26,500万円 | 355.7万円 | 74.51㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/09 | CONOE三番町 千代田区三番町 | 市ケ谷駅5分 | 24,800万円 | 443.6万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/23 | コノエ三番町 千代田区三番町 | 市ケ谷駅5分 | 19,800万円 | 354.2万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 北西 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/23 | パークハウス麹町プレイス 千代田区麹町四丁目 | 麹町駅2分 | 27,999万円 | 374.6万円 | 74.74㎡ | 2LDK | 8階 / 17階建 | 北 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/25 | パークハウス一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅3分 | 34,280万円 | 409.9万円 | 83.62㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/06 | レグノ・グランデ一番町タワー 千代田区一番町 | 半蔵門駅2分 | 27,800万円 | 320.9万円 | 86.62㎡ | 2LDK | 7階 / 19階建 | 南 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2026/01/21 | THECONOE 千代田区一番町 | 半蔵門駅2分 | 31,580万円 | 403.2万円 | 78.32㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/21 | 渡辺ビル 千代田区平河町一丁目 | 麹町駅4分 | 32,000万円 | 385.5万円 | 83㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、千代田区では40.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（414.3万円）は千代田区の平均と比較して162%割高です。